Het EPB-dossier
De EPB regelgeving is vanaf 01/01/2006 van kracht. In het kader van de EPB-regelgeving bestaan nu 4 sleutelmomenten bij het indienen hiervan. De vier momenten zijn:
- Aanvraag stedenbouwkundige vergunning
- Startverklaring
- EPB-aangifte
- Het energiecirtificaat
1. Aanvraag stedenbouwkundige vergunning
Bij de vergunningsaanvraag van gebouwen waarvoor EPB-eisen gelden, wordt een verklaring van zowel de aanvrager als de architect gevoegd. Hierin wordt vastgelegd dat de architect zijn informatieplicht t.o.v. de bouwheer moet nakomen en deze op voldoende wijze inlichten over de regelgeving.
De aanvrager van het stedenbouwkundige dossier verklaart hierbij op de hoogte te zijn gebracht van de maatregelen noodzakelijk om aan de energieprestatieregelgeving te voldoen.
2. Startverklaring
De startverklaring moet uiterlijk 8 dagen voor de start van de werkzaamheden ingediend zijn bij de energieprestatiedatabank. Nadat deze is ingediend, ontvangt de verslaggever een elektronisch bestand dat hij moet afdrukken.
De aangifteplichtige, de verslaggever en de architect moeten deze papieren versie afdrukken en wordt door de verslaggever bijgehouden.
3. De EPB-aangifte
De energieprestatie en het binnenklimaat zijn voor een groot deel afhankelijk van materialen en technieken die pas na het opstellen van het lastenboek bekend zijn.
Deze zijn evenwel meestal niet definitief, daarom wordt de aangifte pas gedaan na de uitvoering van alle werken. Ten laatste 6 maanden na de uitvoering van de werken moet deze EPB-aangifte binnen gestuurd worden door de verslaggever.
4. Het energiecertificaat
Bij elke bouw wordt volgens de Europese richtlijn een energieprestatiecertificaat aan de eigenaar ter beschikking gesteld. Zo een certificaat zal is vanaf januari 2009 ook bij de verhuur en verkoop van bestaande gebouwen verplicht.
Dit certificaat bevat informatie over het energieverbruik van het gebouw en dus ook met het energiefactuur dat hieraan verbonden is. Ook de maatregelen die zijn getroffen om energie te besparen worden hierin meegegeven.
Kopers of huurders kunnen op deze manier de energetische kwaliteit afwegen en vergelijken. De Europese richtlijn schrijft voor dat dit certificaat gedurende 10 jaar geldig is en dat dit moet opgemaakt worden door een energiedeskundige.
Indien u vragen heeft, neem dan vrijblijvend contact met ons op. Wij helpen u graag verder.
Terug naar boven